Quelles sont les causes et les conséquences d’une maison fissurée ?
Qu’il s’agisse d’une maison neuve ou plus ancienne, l’apparition de fissures peut fragiliser l’ensemble de la construction. Les murs sont les premiers témoins de cette faiblesse.
Il n’est pas rare de voir apparaître des fissures à l’intérieur et à l’extérieur de la maison. Néanmoins, les fissures d’une maison ne sont pas systématiquement alarmantes.
En effet, il est possible qu’une maison fissurée soit la conséquence d’un crépi vieillissant. Il est donc important de savoir identifier les différents types de fissures, pour déterminer quel traitement choisir.
Quelles sont les causes d’une maison fissurée ?
Comprendre les origines d’une maison fissurée, pour agir en toute connaissance de cause.
Une maison fissurée peut être la conséquence de :
- Fondations instables
- Infiltrations d’eau. En effet, une façade fragilisée laisse passer l’eau. De plus, la formation du gel accélère le processus de création de fissures.
- Une construction à proximité de la maison peut fragiliser les sols : affaissement de terrain, vibrations répétées, etc.
- Un effondrement souterrain invisible à la surface
- Une malfaçon de la construction : une maison fissurée peut être le résultat d’un défaut de la fabrication ou de mise en œuvre.
- Un sol argileux fragilise les fondations d’une construction. Ce facteur est très souvent la cause d’une maison fissurée. C’est pour cette raison, qu’il est indispensable de valider ce point en amont du projet.
Le risque d’effondrement est-il possible ?
Les conséquences d’une maison fissurée varient selon la nature et le degré de gravité des fissures. L’objectif est de savoir différencier les fissures non-esthétiques, des fissures qui sont dangereuses et compromettent la solidité de l’habitation : les microfissures, les fissures fines et légères, et les fissures profondes et dangereuses.
Toutes ces fissures peuvent cacher un grave problème. Il est donc nécessaire de suivre leur évolution afin d’agir rapidement.
En présence de fissures, le risque d’effondrement est rare, mais n’est pas à exclure. En effet, une maison fissurée n’est pas sans danger. Si une fissure endommage un mur, un sol ou un plafond et est qualifiée de structurelle et/ou transversale, alors le risque d’effondrement est augmenté.
Dans un premier temps, il est préférable de rester attentif à l’évolution de la fissure : sa forme, sa taille et son orientation.
Des bruits tels que des craquements, peuvent également annoncer un risque d’effondrement imminent. Si c’est le cas, il est impératif de quitter les lieux.
Une maison fissurée doit être traitée par un expert du bâtiment et du ravalement de façade.
Constructis vous accompagne dans le traitement de maison fissurée
Constructis intervient dans votre habitation, afin d’évaluer le niveau de dangerosité du phénomène de fissuration.
Une fois l’état des lieux effectué, il s’agit de choisir la technique de réparation la plus adaptée pour réparer les fissures. Le ravalement de façade consiste à rénover ou à réhabiliter des façades et ouvrages : lavage haute pression ou plus complexe, avec une technique de sablage, décapage ou hydrogommage.
Le ravalement de façade sur une maison fissurée, s’effectue en trois temps :
- Réparation du béton ou de la pierre
- Application de l’enduit, de la peinture et pose des portes, fenêtres, etc. (ISE)
- Pour les constructions en pierre, Constructis applique un hydrofuge, et dans certains cas un badigeon à base de chaux. Cette technique permet de protéger les murs et de les rendre imperméables. Ainsi, la surface réparée est saine et respire de nouveau.
Si la maison fissurée reste en l’état, et sans intervention extérieure d’un professionnel de la rénovation et de la construction de maison, la possibilité d’entreprendre des travaux de maçonnerie plus importants et plus onéreux est accrue.
Constructis, spécialiste de la rénovation et de la construction
Notre entreprise est un acteur de la rénovation et de la construction de la maison, appartement et du bâtiment plus généralement, dans toute l’Ile-de-France et plus particulièrement dans le Val d’Oise.
Nos équipes sont expertes dans le traitement de maison fissurée, mais aussi dans le traitement de malfaçons, la rénovation et réparation de toiture, l’isolation thermique par l’extérieur et le traitement d’infiltrations et de mérules.
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